日子疲于奔命,往返于美国与大陆之间,广州和深圳又开了两个项目,一个月恨不得有十五天和空姐面对面。
若紫忽然觉得,这个公司如果这么下去非得毁在南妮这个女人的手里,若紫决定找鲍比好好谈谈。若紫索性豁出去了,与其让南妮这么摆布,不如自创一条生路。
但鲍比的手机关机,秘书告诉她鲍比去广州了。若紫想到了苏晴,要不曲线救国,让苏晴吹吹枕边风,可倘若苏晴有办法,又何至于被人开掉。这个公司目前从行政人事到工程财务全由南妮把着,任何人插不进手。所有的工程招标最后全由南妮过手,这里面的黑洞要多大有多大,南妮的这趟水可够深。若紫下定决心等鲍比回来一定要找他谈谈。
若紫在优姿名苑头几天,逢人便微笑,异常客气与低调,极少发表意见,但暗中留意,细细观察,一直告诫自己不可轻举妄动、操之过急。工程部客户服务部人员都是杨老板的亲戚朋友,一个个没有什么真本事,架子倒是大,谱摆得也足。销售人员又是这帮人的七姑八姨,拉拉扯扯的关系,说不准谁是谁亲戚,表兄表妹关系,姑嫂关系,妯娌关系。若紫悄悄地不声不响捋顺了这张关系网,想直接去找鲍比谈。
但鲍比并未按原定的时间返回北京,若紫已经坐不住,等不及了,再由这帮人无所事事地混下去,这个项目的处境会越来越难。她实在是绷不住,擅自做主,直接找到了鲍比的朋友杨老板。
见了面,若紫在简单的寒暄之后,便劈头盖脸,一股脑儿地把这些乱七八糟的情形倒了出来。
若紫一边情绪激昂地告诉杨老板这些人彼此之间牵牵绊绊、丝丝扣扣,一边把自制的人物关系网络图递给杨老板。
“表兄是采购部经理,审核财务负责验货的却是表妹,类似这样复杂的工作关系举不胜举。销售部奖罚不分明,开单的和不开单的都没有压力之虞,更谈不上什么忧患意识,只因为公司销售奖罚不明,法不责众,这样一批人心涣散的人员怎么可能搞好销售,这个公司又如何能运转顺利,又怎么可能盈利?蛀虫多,漏洞大,再大的苹果也能被他们吃成一个空核,这些话并非危言耸听,”若紫咄咄逼人,“杨老板算您福分大,能扛到今天!”
《光鲜生活》五(4)
若紫的肺腑之言显然深深刺激了杨老板,固然他不爱听,但良药苦口、忠言逆耳,好歹也算是一言惊醒梦中人。他杨老板虽说是酒肉好色之徒,但能赤手空拳打下这片江山,也非一介俗人,只不过江山易得难守,几年因循守旧的日子延续下来,就懒得收拾,任由这帮人胡作非为。这些人,人浮于事,对杨老板来说是蛀虫,吃里扒外;对若紫来说,就是工作上的绊脚石,在若紫昂首挺胸,向前冲的时候,他们会时不时地,很恶心地撞你一下,让你走一步,倒三步。
若紫想得很清楚,要想在这个项目生存下去,必须要清掉这帮垃圾。
杨老板起初的脸色并不好看,这么一个伶牙俐齿的小丫头片子敢在他面前如此肆无忌惮、大放厥词,根本不把别人放在眼里,未免有些猖狂。这么多年的工作成果让她一番话否得一钱不值,但转念一想,她的这番分析也确实有理,要不这公司怎么跟个生了锈的大风车轮,怎么推也推不动,与其这样,不如索性死马当活马医,看看这小丫片子能整出什么样儿来。
于是假装特合作地一拍桌子道:“我早就知道这帮王八蛋明里暗里算计我,这么变本加厉地下去,我非得折在他们手里。杜小姐,所有的营销策划工作归你管,并且明天我就宣布你为本项目的总经理助理,一切行政人事安排也由你负责,你可以立即登报重新招聘,赶紧开始招人,大刀阔斧地干吧。”
若紫一看,激他一下的目的已经达到,便连声道谢,但又婉转地说:“杨总,现在不宜操之过急,有些人你现在必须得用,还不能打草惊蛇,以免公司事务性的工作衔接不上,过于混乱被动,而这些人如果缺乏责任心,完全可以趁机作乱,丢下一屁股烂摊子走人。所谓擒贼先擒王,先悄无声息从各个部门的负责人下手,会更谨慎一些。目前当务之急是销售部,全班人马必须撤除,至于这个部门,因为我目前的职务,完全可以大张旗鼓地登报,择优录取,也算是给其它部门提个醒儿,杀鸡给猴看吧。销售部没有这帮人,我不怕作乱,毕竟我可以顶着,至于其它部门的负责人,目前不宜大肆登广告招聘,只有私底下筛好人选,一一替换,不显山,不露水,工作上也不至于方寸大乱。如果这些负责人里有及时调整工作态度的,也可以放他一马,继续留任,不必再耗时费力重新选人,毕竟这些工作也不是那么简单。”
杨老板听完这番话,这一回是真心真意地握住了若紫的手,他也看出了若紫是一门心思放在了这个项目上,连声说:“对不起,杜小姐,你第一天来报到的时候,我还说鲍比从哪儿弄一个黄毛丫头来唬弄我,心里很不痛快,真没想到你年纪不大却这么成熟,这摊活,交给你,我放心了。鲍比这小子福气不浅,想当年我们一起起家,我的比他要高,混到今天,他成了中国数一数二的地产大鳄,我还守着这个烂盘瞎混,纯属用人不淑,鲍比能有你们这批敬业的员工,当然能大力发展,大力开拓了。”
若紫很不好意思,连说:“哪里,哪里,杨总,我既然愿意来这里,就会对您,对我的老板,对这个项目,以及对我自己负责,我想在您的配合与支持下,一定会把这个项目扭转过来。”
杨老板再一次紧紧握住若紫的手。
若紫做事雷厉风行,说干就干,毫不含糊。这边开始登报招聘销售人员,这边立即制定了详细的销售管理制度及奖罚制度,佣金领取规则,并制做了许多销售报表,以便为今后的营销策划分析提供一些全面的资料和依据,并替公司收集和建立了大量的客户资料数据库。
若紫特别看重人的智慧和能动性,因此在招聘销售人员时,她一反行业常规,没有挑选那些所谓有地产经验的,从一个项目蹿到另一个项目的老油条,但考虑到这个项目的特殊性,因此,按照新旧比例各半的准则招人,新人(从未有过地产经验的)和有经验人员各一半。但基本条件是:个人素质要好,足够聪明、勤快,有眼力架,不卑不亢,充满自信,性格乐观开朗。若紫明白,只有这样一批朝气蓬勃、活力四溢的年轻人才能让这个半死不活的项目枯木逢春。
后来的事实证明若紫的眼光毒、准、狠,但凡她一眼相中的新人,在以后的销售生涯中总是出乎意料,业绩好得惊人。有人跟若紫开玩笑,说她把打麻将的那套理论运用在挑选销售人员身上,但凡麻坛新手,手气总是壮得一塌糊涂。
在所有的销售人员到位以后,若紫也不着急让他们立刻上岗,先从北京各大五星级酒店请来公关礼仪部经理,对销售人员进行有关公关礼仪知识培训,举手投足之间必须要有足够的气质与风范。销售人员的好坏,绝对是反映楼盘素质的一面镜子。
除此之外,若紫还订购了大量的时尚类杂志,让这帮销售人员恶补世界名牌知识,提高世俗人士眼里的品味。又从京城各高档俱乐部请来时尚资深人士,就红酒、雪茄等等有关有钱、有格调人士的爱好,给销售人员结结实实地上了好几课。
没有办法,做惯地产的人不经意就被培养成势力眼,一个中庸的销售可以通过客人的汽车、服饰、首饰、腕表、皮带、皮鞋等等来判断客人的购买力,但一个真正优秀的、出神入化的销售人员其实只要一个电话,就可以判别这个客人有没有能力买得起这个房子。
《光鲜生活》五(5)
听话听音,有钱人和没钱人的声音,在一件奢侈品面前,底气是绝对不一样的,不管这个有钱人是儒雅还是粗俗。况且还有许多怪癖的不显山不露水的有钱人。
在若紫的职业生涯中,见过太多这样的例子,比如穿得破破烂烂,一副委琐样,提着几个黑色垃圾塑料袋,走到销售部二话不说,哗哗地抖落出好几百万现金,一次性购房,根本不去做什么银行按揭;还有那些衣着干净朴素,极其普通的客户,脚踏自行车来到销售部,但毕恭毕敬递上来的名片倒是吓你一跳,买房时也很痛快。但也有一些专门游走在房地产公司举办的各种开盘活动及联谊会上,买房是假,吃喝玩乐占便宜是真的所谓“成功”人士,衣着讲究,品味高雅,浑身上下一水儿名牌,满嘴洋文,烟不离手,张嘴时尚,闭嘴潮流,但你从不见他或她拿出一个子儿购房。大千世界,无奇不有,林子大了什么鸟儿都有,地产前线又是什么事,什么人没有?
若紫是个做事力求完美的人,她除了要求销售人员做好销售本职工作,练就一双火眼金睛以外,还要做客人一流的管家,替客户出谋划策,做客户购房的得力助手。
安排完这些销售人员,若紫又赶紧找工程人员商量户型改造以及样板间装修装饰问题,原有的样板间必须拆除。若紫仔细研究过房屋结构图,在工程师的帮助下,若紫大胆地将部分背靠背,户型相同的房屋打通,即将主卧室、主卫、客厅等处一一扩大一倍,变为主力户型,以期达到豪宅的标准。又把客厅上方错综复杂的各种管线上移了两三公分,若紫在做这项工作时遇到的阻力极大,遭到工程部的强烈反对,先给答复移不了,后来又说工程量太大,不值得移。但若紫的回答非常坚决,移不了,也要移,终于换来了这宝贵的两三公分空间。
若紫又不惜代价,找来几个两岸三地有名的室内设计师。聘请两男两女各负责一个样板间的设计,从最小的studio到最大的豪宅,一共四种风格,意大利式、美式、法式以及豪华奢侈的巴洛克风格。若紫让他们从前期的装修方案设计确定到后期的家具配置一线到底,如此操作,当然是为了让产品看上去一气呵成,有连贯性。期间也会根据客户的口味及市场需求做适当调整或改变,但原则上,若紫绝对尊重设计师的想法。
但困扰若紫的还有大额支出的经费问题。四个样板间的改造装修,以及后期的家具家电装饰品的配置,大量的毛坯房的工程结构改造,园林设计及施工,所有的销售道具,包括沙盘模型,楼书名片以及d宣传单的印刷费用等等,轻易地就越过五百万元的前期预算,这些还不包括开盘后的各项高额宣传费用,人员佣金支出等等。
但若紫想,舍不着孩子套不着狼。若紫心里明白前期投入这些钱,至少四个月之内还不会有任何回报和成绩。她不喜欢打仓促仗,要做就应该粮草充足,打一个有准备的战役。而这几个月若紫的压力会非常大,一定会背上瞎花胡造的罪名,但若紫心里清楚,这个烂盘只能这样背水一战了。
精心安排的销售人员全方位进行了四个月的培训工作,一定要让优姿名苑的销售人员超过任何一个楼盘的销售,让这些人具有鹰般的利爪,猎犬般的嗅觉,蛇一样能屈能伸的精神,以及百折不挠的气概;既要会跟客人讨价还价,又要能与客人大谈风花雪月,在与客人谈话渐进佳境之际,坚定不移地收走他们的定金,不放过任何一个潜在有戏的客户。
说实话,若紫何尝不期望重新尽早开盘,但紧赶慢赶,最少也得四个月以后。一个月的时间用来工程结构改造,这期间还得抓紧出装修图纸及装饰效果图,剩下三个月的时间用来装修并进行家具配置及后期装饰布置。有些意大利及法式原装家具还需要从国外托运回来,单过海关,就得两个月。整个园林改造计划也要根据花草树木对季节的适应情况,有步骤地进行改造。
关于这些,若紫并不担心鲍比会责备,毕竟她这一手完全是从鲍比那儿百分百py而来,把改造计划书递过去就ok了,至于杨老板或他底下的员工愿意怎么想,就随他们的便了,反正他们要的是结果。若紫想只要这些计划能按部就班地实施,我就能给他们一个满意的答复。
鲍比回来时,若紫已经等不及,开始让工人们拆除一些隔断墙,进行了一些无伤大碍的拆除工作。若紫手拿计划改造书,想了想,除了要和鲍比谈谈改造优姿名苑的全盘方案,还要深入地聊聊南妮的问题。想到这儿,若紫自嘲地笑了一笑,是否自己潜意识里都有取代苏晴的想法了。
鲍比和若紫约在一家豪华奢侈的法式餐厅里,鲍比酷爱吃法餐,一套套特繁琐的吃饭程序让若紫望而生畏,不胜其烦,没怎么吃,倒是换了好几回刀叉,服务生在旁侧殷勤伺候,让若紫怎么也放松不下来。吃了半天,身上都没有什么热乎气儿。怨不得上次鲍比宴请公司全体在法式餐厅会餐,杨春生直嚷嚷渴望一只大肘子,销售部的两个秘书一个吵着要来碗热汤面,一个惦记去补吃一顿水煮鱼。
若紫觉得这顿饭让自己吃得冰冰凉,交谈的情绪也凉下去好多,若紫想自己到底是个不上道的女人。用餐巾擦了擦手,对鲍比说:“老板,咱们吃完饭再谈工作吧,这个环境里,我特没有感觉,一会儿随便找个茶馆或咖啡厅都行。”
《光鲜生活》五(6)
鲍比一乐,微笑点头。整个吃饭过程,鲍比也只字不提工作,包括南妮和苏晴。只是一个劲儿地教授若紫吃法餐的相关顺序,以及如何辨别各种法式美味。
终于吃完这顿了无人气的法餐,若紫长出一口气,飞快地把鲍比带到一家自己常去的江南茶馆。
一进茶馆,若紫顿时感觉浑身放松下来,在高山流水的古曲里,喝着西湖龙井,仿佛又回到了江南。
鲍比先前喝了点红酒,人微微有些醉态,开车时若紫还担心他画龙。但若紫发现这种担心根本多余,这点酒对鲍比来说,根本小菜一碟。据王春生介绍,鲍比喝啤酒尤其拿手,一大扎一仰脖,便一饮而尽,自小就酒量惊人。但今天也就半瓶多红酒,何必摆出这么一副醉醺醺的姿态。
若紫心里暗自笑了一下,她决定单刀直入,先从工作入手,若先从南妮入手,就有些徇私的味道,况且听起来也名不正言不顺。于是就把一系列关于优姿名苑的想法,就着改造书一一说明,又把这一阶段的工作情况,简单扼要地向鲍比汇报了一下。
鲍比显得很兴奋,不时地点头说ok,很快,两个小时就过去了。
若紫因为说得激动,面颊也微微泛红了,不知出于什么心理,她今晚也穿了一件类似田少身边红衣美女的那件红色紧身连衣裙,令整个人看起来鲜活生动,流光溢彩。
猛然间,若紫又看到鲍比几年前那眼神中跳跃的一闪,这一闪,让若紫决定将话题快速绕到南妮身上。这番话的性质类似上次与杨老板的谈话,利弊分析,言辞恳切,忧心忡忡,若紫毫无保留地全盘托出,突然间她全无顾忌,令鲍比吃惊不小。
鲍比连说:“若紫,若紫,我真是,一直把你当个小女孩看了,怪不得杨老板对你刮目相看。我原先只以为你在销售上有一套,绝没有想到你在人事关系的平衡以及公司的整体管理上,还这么有想法,有见解。上次杨老板跟我夸你时,我还直犯嘀咕,真是,真是!这些年你一直被,被什么捂着了啊!”鲍比说到被什么捂着时不太利落,仿佛喝多了酒,舌头有些捋不直。
又迟疑片刻,定定地看着若紫说:“这些年,南妮,苏晴,你,你们三个都不容易,一路陪我走过来,虽说还算顺利,但磕磕绊绊也不少啊!这里面,说实在的,当属南妮付出最多,可以说没有当年她前期时的鼎力相助,也没有我鲍比的今天,但是她得到的也最多。可事到如今,她非但不满足,还大肆揽权,弄得公司里乌烟瘴气、鸡飞狗跳,我也有所耳闻,但我一直优柔寡断,对她下不了狠心。你今天的这一番话,我看我是不得不防了。作为公司老员工,我也不便动她,只能慢慢把她架空,养着她便是了。不行的话先从财务和工程两大块下手,至于销售这一摊,总公司营销总监的职务,她是不会轻易提你来做,一定会想方设法安插自己的人马,这个呢,你不用担心,我会让她把这个位置暂时空缺,等优姿名苑一开盘,出成绩,我会自然而然就势提拔你,她自然也无话可说。除此之外,财务和工程人员,我打算从广东那边调过来,进行京粤两地项目经理人对调,替换掉她的手下,一步步来,就像你劝杨老板那样,不宜操之过急,打草惊蛇。”
若紫和鲍比从茶馆出来时,都有些微醉的感觉。鲍比推心置腑的一番话让若紫心底里有一些感动和感激,一个老板能如此坦承心扉对下属,也应令她知足了。
若紫没有想到,喝茶也能让人喝醉,在这微凉的夜风中,若紫被空调机吹得冰凉的胳膊,无意中碰到鲍比的胳膊,炙热滚烫,让若紫的心里泛起异样的感觉。
鲍比按照若紫指引的路线,给她送到楼下,正要下车,鲍比突然冒失地一把拽住若紫的左胳膊,叫了一声:“若紫,谢谢你。”
若紫咧嘴无声一笑:“不必了,老板,我只是做了自己应该做的事情。”
鲍比那个晚上没有提苏晴,若紫也不想揭开这个伤疤,毕竟自己的情人,在自己的公司,让自己手下另一个女人眼睁睁开掉,而自己却无能为力,到底是件很没面子的事情。若紫若想知道苏晴的状况,只能靠自己联络她了。
《光鲜生活》六(1)
时间晃悠得真快,转眼间,若紫已经扎到优姿名苑一个多月了。
若紫没有料到装修图纸会被一遍遍推翻,又一遍遍重新出图。装饰效果图也是出了一摞摞,但总是有这样那样的缺憾。即使按原计划安排好的时间表推算,重新开盘的时间也得到十一月份了,肯定要错过房地产所谓的金九银十的最佳销售黄金档期了。
一过十一月,北京的天就很冷了,树叶也掉得差不多,枝秃人少,完全没有卖房子所需要炒做的意境。而过了十二月份的圣诞节,便是元旦春节,大家又都忙着过节度假,所有的公司又忙着年终结算,能有多少人有闲心来看房。
而若紫又把鲍比预期的每平方米1800美金的房价调至1999美金起,最高房价更达到2500美金每平方米。
若紫也没有想到自己的赌性会这么重。但她知道,如果自己设计的方案全部能够变成现实,那么这个房价就会得到有力的支撑,但这其中如果有一个环节出了纰漏,都会引起一系列连锁反应,后果自然也不堪设想,多年以来,她一直习惯于把鲍比当作一棵好乘凉的大树,真的轮到自己要变成一棵想让别人依靠的树,那种压力,非若紫这种小女子能够抗得住的。
若紫小心翼翼,如覆薄冰,扁桃体肿了好多天,淋巴也出来了,总也下不去火,晚上睡眠质量也很差,尤其一个人时,总是翻来覆去睡不着,一有风吹草动,就心跳加速,恍然惊醒。
从小奶奶就说她将来是个不安分的姑娘,睡相上带着呢。偶尔去吴桐那儿,做完爱,人比较松懈,倒是能睡得香,一夜无梦。但这样的日子并不多,她忙,吴桐也忙。
这两天,若紫更是噩梦联翩,总是在睡梦中惊醒,实在是压力太大。优姿名苑这帮人真是不盯劲。销售部基本上调理得差不多了,但客服与物业人员素质太低,成了若紫新的包袱。
物业部的服务人员,居然让来访的客人自己开门,还跟客人抢道抢电梯,见着客人面无表情,就这种素质的员工,又如何能打出豪宅标准的旗帜。这些细小的事情特别容易败坏客户的情绪,尤其是那些极其挑剔,喜欢追求完美境界的尖端人士。
若紫的工作又多了一项更繁重的任务,必须调整或替换目前的物业人员队伍。但对重新选用的物业人员,若紫挑了一拨又一拨,实在没有几个能入眼的。本地人居高自大,目中无人,一副北京大爷,爱谁谁的神情,外地人则是过分谦卑,小心谨慎,气质委琐,勾背低头,一副低三下四的劲头,让若紫心急火燎,急得团团转。
若紫那天无意中翻《房地产动态》杂志,里面有一篇文章,号称某项目从英国国际管家学校请来一位鼎鼎大名、据说伺候过英国王室的洋管家,以及如何因为他们的到来,使得项目品质大为提升,熠熠发光,进而使销售率猛地往上蹿,获取双赢的结果。
若紫突然想起很久以前一个特感性的女客户,死活要买一处别墅,任凭若紫磨破嘴皮,怎么劝也劝不动她购买的决心,劝到最后,这个女人实在没辙,横下心来告诉若紫:“杜小姐,你知道我为什么非得要买这别墅吗?你呀,也甭劝我了,我就告诉你最最隐私的想法吧。那天,我去看房时,两个俄罗斯白种美少女为我穿鞋套,殷勤备至,门口有个黑人大叔在给花园栅栏刷清漆,那是什么感觉?你知道的,一直以来,我要找的就是这种感觉。咱黄种人也能享受享受白种人黑种人为咱服务的感觉,这能用金钱来衡量吗?我愿意!我喜欢!我乐意!我有满足感!我就觉得值!”
若紫那一霎恍然醒悟,优姿名苑营销策划的重点其实就是三个字:玩感觉。从楼盘包装到人员选聘,甚至到连同物业人员的结构设置都需要包装作秀,但一定要求玩得上档次,够格调,没有破绽,没有窘态,让客户从毛孔里透出舒坦,然后乖乖掏钱,争相购买。
这么多年的地产做下来,若紫已深入了解北京人购房心理,地方文化左右或者说决定购房人的心理。北京人不比广东人上海人理智精明清醒,不放过一丝一毫明察秋毫的机会,不对产品里里外外、仔仔细细,翻个底儿掉,是不肯轻易就范掏腰包的。
北京人不,他们愿意淹没在浩浩荡荡的广告攻势里,乐此不疲,在谎话重复千遍就是真理的荒谬里陶醉。有一个领头羊敢率先啃螃蟹,余下的人就会纷纷作奋不顾身状,献身该楼盘。他们喜欢手拿报纸广告,或者捧着那些刻意设计得美仑美奂的楼书资料,在发展商不惜血本营造的豪华售楼处里,对着落地玻璃窗外、灌满泥汤的工地,畅想他们未来的家园。客户的耳语加羊群效应,能使一个死盘复活,也能使一个原本只值7000元每平方米的房子暴涨到每平方米11000元。
上了套的客户并不后悔,继续陶醉在他们和开发商共同编织的美梦里,还得彼此安慰,相互寒暄:“咱的房子就是不一般,好呀!”你好,我好,大家好。
但一旦房屋落成,再去看看,打得最热闹,骂得最无情的,一定是当时最热烈最冲动的购房者。这帮客户说难听话和说好话听时一样口无遮拦,话怎么直接,怎么痛快,怎么淋漓,就怎么说。发展商管你说什么,骂什么,钱已经落入腰包,再想掏出来,哪有那么容易?
相反倒是有些老老实实的开发商慢工出细活,踏踏实实,把打广告的钱用在产品的内外设计上。但老百姓不肯买账,认为你不是明星楼盘,没有名气,产品再好,也说不出个响当当的牌子,没有荣耀感,管什么用?逼得大家都玩命地把钱砸在广告上,媒体受益,广告公司受益。这些年,北京滋生出多少以房地产公司为母体的小广告公司,又培育出多少报业集团。可羊毛出在羊身上,算来算去,这些钱全都得摊在房价上,所以,消费者才是以上各家的衣食父母。
《光鲜生活》六(2)
她若紫何尝不想让产品说话,毕竟随着消费观念的成熟,南来开发商对本地市场格局的冲击,北方消费群体也会越来越理智。就像某些成熟的南方地产商干脆取消销售部,直接拿产品去砸消费者,东西就放在这儿,你看好了,爱买不买,你买,我欢迎,说明你有眼光;你不买,我也不勉强,算你不识货,我也没办法。多牛的销售姿态呀!
若紫宁愿自己失业或转行,也盼望北京房地产能有这扬眉吐气的一天。但目前这种愿望简直就是白日做梦。优姿名苑的房子,要卖到2000多美金,靠什么来说话,依照目前的状况,根本就是说梦话。
但若紫只能破釜沉舟,横下心来,一条道走到黑了。不管真的假的,假到真时真亦假,如果玩出感觉,果真是全北京所有金字塔尖里的人物都买了这儿,这事儿就算弄假成真,那么优姿名苑就算是真正“意义”上的豪宅,这公寓就真是贵族的标志和象征。而她若紫也并没有骗人上当,想想那些塔尖里的成功人士,哪个肯轻易受骗?况且从职业道德上来讲,若紫也决不允许自己半途而废,知难而退。愈夜愈美丽,是若紫最喜欢的歌词。
关于物业部的人员配置,若紫已经有目标,无非是炒炒人家的剩饭,但一定要翻出新花样,多加佐料,炒得香气四溢。不过是请个洋管家当门面招牌,再招几个得力助手,从五星级酒店手握金钥匙的管家里高价挖就是了,再配置一些素质较高的普通物业人员,把客人的尊贵感、荣耀感提起来再说。
关于营销策划那方面,着眼点就是营造感觉和氛围,广告词一定要很玄,很耀眼,要能镇住人,唬住人,并且要绝对能击中有钱人的心扉。诸如什么英式管家为您料理所有琐碎的杂事,什么什么巴黎、纽约、罗马空运北京等等。广告色彩方面宜选用沉稳大气的棕色等咖啡系列,再点缀一点贵气而跳跃的金黄|色,酒红色等。
若紫为了节约广告成本,先联系了几家时尚类、居家类以及直投类杂志,明明白白地跟这帮媒体朋友将道理讲清,先无偿为优姿名苑做一些软性广告文章,预热一下市场,待开盘广告强势期间,自然会优先考虑他们的媒体。大家相互帮忙,各得其所,何乐不为!凭着若紫在地产多年的诚信,软文一篇又一篇出炉了,一篇热气未消,下一篇又新鲜出炉。
来访的客人也在一批一批增加。若紫又想办法找工商执法以及城管部门的熟人,把沿街的路灯全包了下来,一个个挂上优姿名苑的宣传彩旗,又在售楼处门口竖起了一个异常醒目的广告灯箱,倒也吸引了不少眼球。
最让若紫感到兴奋的是这期间已陆陆续续卖出五六套主力户型,已经签定正式合同并回款近二千多万,也让鲍比和杨老板振奋不已。在收第一单定金时,全公司都快了,要知道,整整两年,这个项目没有冒过一个泡。
若紫心情也放松了不少,脸色也较先前靓丽许多,胆量和步伐迈得更大了,一副追求尽善尽美的劲头。
在最最忙的这段期间,田少回来了。又给若紫捎回一大堆化妆品。田少对若紫改良后的新形象欣然接受。这就是田少和吴桐的区别,田少永远不给若紫任何压力,任其娇嗔怒骂,胡作非为。若紫做什么,说什么,在田少眼里,都是率性而为,没有丝毫不妥之处,让若紫特别轻松自在。
吴桐却截然不同,他会时不时对着若紫的发饰、服饰、首饰,指指点点,发表一番自己的建议。总爱干涉若紫的喜好。甚至有一次,在明亮的午后房间,两个人正热烈地做着爱,吴桐居然搂着她,说:“宝贝儿,你该减肥了,最近有些胖了。”让若紫性趣全无,羞耻不已,一把推过吴桐,一连好几天没有再搭理这个有些矫情的未婚大龄男人。
这也是她和吴桐最近一直走走停停,迟迟疑疑交往的原因。若紫刚开始时,对这段感情充满遐想与憧憬,幻想着美好的未来。但愿望只是愿望,要想落在实处,却需要现实的支撑。
她和吴桐在一起除了吃饭喝茶zuo爱,再高雅一点就是一起看看话剧,听听歌剧,或者学学少男少女手捧一堆零食,去电影院看一场所谓的大片,就这还经常发生口角。若紫喜欢言情片文艺片。吴桐偏不,他喜欢惊险刺激血腥暴力或者科幻大片。偶尔吵完之后,两人也会在暗淡下来的影院情侣座里,互相试探着接吻,彼此感觉一下短暂的、因陌生环境带来的激|情。天一亮,就又各自回到自己的轨迹里。这样的日子周而复始,让若紫觉得这段恋情百无聊赖,可有可无。
若紫也越来越少和吴桐接吻了,刚开始时,两个人总是昏天黑地吻来吻去,像两只缠绵的接吻猫,一直吻到若紫的嘴唇快要破了,或者已经瘫软得快要化在吴桐的怀里,两个人才肯作罢。而现在,则是象征性随意匆匆一吻,然后便直接上床,简洁明了,直奔主题。
白天因为工作繁忙充实,若紫倒不觉失落,夜晚一个人觉寂寞时,就又耐不住,跑到吴桐那儿,相互给予一些肉体上和精神上的温暖,枕头上两个脑袋确实要比一个好。不提未来,不提爱情,不提婚姻,不提一切的一切,没有人敢开这个头,敢揭开这个盒盖,没有人敢往里看。也好,这样的交往,反倒少了一些沉重和负担。合则来,不合则散,拍拍屁股走人,各不相欠,两不相干,没有什么。
《光鲜生活》六(3)
只是,只是有一次,在黑暗中,两个人赤身紧紧相偎相依,让若紫感觉特别好,许多幼稚的,不合时宜的话又堵在心口,憋得难受,头脑一热,全都倾泻了出来。
若紫抚摸着吴桐冰凉的脊背,温柔地说:“吴桐,真的,只问你这最后一次,你爱我吗?我们,我们,有可能会结婚吗?”若紫在此之前已经有过一次遭遇冷淡的经历,但到底不甘心,她像个孩子一样不肯罢休,希望探究到底。但她心里也做好最坏的打算,如果真的得不到满意答复,她会竭力让自己保持冷静和理智,不浪费自己一丝一毫的感情,这么弥足珍贵的东西还是深深埋藏在心底里比较安全,比较好。
吴桐挤牙膏似的说:“爱,爱呀,当然了。结婚?现在没想过,也许吧,将来没准。现在不适合吧,都那么忙,你个性又那么强。也许,也许更大的可能我们会成为无话不谈的好朋友,我们可以把房子买到隔壁,做邻居……”
吴桐的话还没有说完,若紫就捂住了他的嘴,在黑暗中,幽幽地笑了,她想起《东邪西毒》里的那句经典台词,你不想被人拒绝,就得学会先拒绝别人。
若紫唰地转过身,拧亮台灯,看着温暖红润的灯光,一字一句对吴桐说:“吴桐,我给过你两次机会,一次又一次,对我这般要脸的女人来讲,多么艰难,但一次又一次被你拒绝了,好了,我今天告诉你,我不会再问你第三次,你不想说好听的,不想欺骗我,我很感谢你。但是你今天给我记住,即便将来有一天你很想说我爱你,我要和你结婚,我也永远不要再听,留给别的女人好了。从今晚开始,对你,我已经死心,不再需要任何的甜言蜜语,希望你能了解我的个性。”
若紫说完这番话,舒了一口气,重重地倒在床上,眼睛直直地盯着天花板,她若紫永远都不想要被动的生活,绝不要像风筝一样被别人拽在手里,在她这个年纪,她需要的就是主动,即便是被动的局面,也要绞尽脑汁,想尽办法,化被动为主动,即使因为这样会付出很多,失去太多人生乐趣,她若紫也再所不惜,永不后悔,做过了就做过了,没有什么可回头的。
吴桐那边半天没有响动,慢慢地,吴桐扳过若紫的脸,轻轻地,如雨点般地吻起来。
若紫没有回应,闭上眼,心里流满了忧伤,令若紫意想不到的是,吴桐流泪了,一滴一滴流在了她的脸颊上,脖子上,若紫心里像是抽动般地疼痛,但依然没有睁开眼,若紫想,何必那么死要面子活受罪呢,彼此。如果这个时候他肯说些软话,若紫没准会动心,会反悔,会把这些狠话收回去,但是没有,谁也没有张这个口。
田少显然和那个红衣美女同居了。若紫凭着一些蛛丝马迹的细节推测出来的。
田少那个晚上给若紫送化妆品的时候,他的手机便被追个不停,田少不停地反复地撒谎说:“就一会儿,一会儿就到。”
若紫斜着眼睛看了一眼田少:“谁呀,逼得这么紧。”
田少特随意地回了一句:“没事儿,约了一个朋友。”
若紫觉出这个女孩显然不是善碴,不知疲倦地往手机上拨,田少一遍遍地
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