<abl ali=ri><r><></></r></abl>第九百五十四章：投资海dao（四）
“不管津贴几多都必须得去做，这是毫无疑问的。现在余老已经帮我们解决了空运的问题，这个只是一件小事了，纵然我们只靠我们自己单独维持我们也是能够遭受的起的。这两个事情我们一人认真一块吧，你继续说。”叶凌天颔首道。
“第二件事，广告这一块的事情，这一块的事情凭证余老说的，他已经帮我们打好了招呼了，那么也就是说不需要再由你亲自出头了，究竟只是与电视台联系，这个到时候我去以公司的名义与他们联系就行。我们整个广宣部已经有许多套详细的企图了，广告的制作也已经完成，这一块的事情我带着广宣部的人去做就行，没什么问题。虽然，肯定照旧需要经费的，只是这种经费花再多都是值得的。我回去之后会在于广宣部的人研究一下详细的企图以及预算。你的事情许多，这个事情就不让你加入了。”李雨欣接着部署着。
“第三件事，就是那十几个潜在客户的事，这个事情我不知道该怎么处置惩罚，这个事情照旧你来部署的好，这方面的事情你比我特长。”李雨欣看着叶凌天问着。
叶凌天抽着烟，想了一下，随后说道：“这样子部署吧，等到我们把现在急需完成的事情完成之后，你跟我一起，我们逐一去造访这些客户，这么做有原因，第一，他们之所以愿意允许买我们的屋子是因为冲着爱国冲着我叶凌天开展这个项目是为了国家的前提，所以某种意义上来说，他们实在是宠着我才来买屋子的，所以我必须亲自去。其次，我不懂的屋子的详细情况，我也不是个很好的销售，所以还必须带上你，你的任务就是举行解说和销售，这方面是你的强项。第三，我们两同时去能让对方感受到我们的诚意。第四，我从心底里就尊敬他们，不管他们买与不买他们都值得我们尊敬，所以，就冲这一点，我们两就应该亲自登门造访，而且，他们大部门都是旅居外洋的华侨，我们到时候再弄一点具有特色的特产当做礼物吧。另外，需要许多签证，这些事情到时候让刘尚荣去统一办。虽然，这个事情我们得缓一缓，先把其它急需要解决的事情给处置惩罚了再说吧。”
“好，这个事情放在后面。”李雨欣颔首，一边在本子上不停地记着一边说着。最后李雨欣抬头说道：“接下来的事情就是余老交接的这些事情，包罗他要部署的这几个土建工程，这些事情实在没什么太大的难题，直接找施工方谈一谈双方签订合约他们就可以连忙开工，横竖一切都是现成的。而余老要求的在外洋媒体举行宣传的事情也不难，我们可以建设一个广宣部下面建设一个外洋小组，专门认真在外洋宣传的事，这些问题都不打只要有钱。只是，凭证余老说的，整个的项目预算到达了**个亿，而这笔钱是需要我们举行支付的，可我们一时之间很难拿出这笔资金来啊。要知道，我们那里过几个月还需要十几个亿的资金继续投入，另外，现在有余老的招呼和各大电视台的关系在，我们也肯定会加大广告宣传力度的，这些都需要钱。尚有，尚有最后那件最重要的事情，凭听说的，谁人最少还需要五六个亿，这些都需要资金啊。而我们现在有的也就只有公司账目上的那些资金，团体公司账上现在就算是咬紧牙关全部拿出来也就十个亿左右，基础就没措施支付得了这么多的支出。”
“资金的问题我们等下再一起来思量吧，先说说最重要的这个事情。”叶凌天皱了皱眉头，然后问着。
“最后这个问题对于我们来说就即是是余老给了我们一个天大的礼物。我可以明确地说，如果事实真是如此，国家真的是有这个企图，那么这几块地的价值最少在一百个亿之上，如果我们举行久远投资，这几块地的价值就远不止一百个亿。”
“余老绝不会跟我开顽笑。”
“这个我知道，所以这个就需要你我们做一个决议了，到底是做短线投资照旧长线的投资。”李雨欣颔首说道。
“你说说你的想法。”
“我把这个分成三个部门，短、中、长个企图。短期企图很简朴，拿下这五块地，捂在手里，等到国家相应企图出炉就连忙卖了，预计可以卖出价钱在五十个亿左右。而且时间很短，预计半年左右的时间就能到达，或者时间更短，究竟余老说了，再缓个几个月国家就会颁布企图，也就是说，我们半年后就能收回成本而且赚到最少有四十个亿左右。中期企图就是捂在手里，把这几块地悟在手里两三年，两三年国家的建设应该也完成了一部门了，到时候这边的地价房价应该也涨到了一定阶段了，我或许预估了一下，如果两三年后卖，收益能够到达七十个亿左右。这是中期的企图。最后说说恒久的企图，恒久的企图就是我们不卖地，而是把咱们手里的这几块地自己举行开发，建商品房建商场，详细需要多长时间不知道，可是凭证一般的周期来说，一个项目从立项到建设到最后销售直到完全竣事，预计需要四到五年左右的时间，虽然，如果算到开始销售要不了这么长时间，可是我们现在就不做这么细化的盘算了，我们就凭证五年时间来说，恒久企图需要五年时间，收益最少在一百三四十个亿左右，详细几多不清楚，这些都是我或许预估的。这是我先容的三个企图的大致情况，我接下来给你先容一下这三个企图的各自利弊吧。”李雨欣认真严肃地先容着。