<abl ali=ri><r><></></r></abl>第百七十三章：婚礼（七）
“旅游区这边，凭证我们的订价模式等等综合各方面情况来算做一个大致的预估，平均每人天天的消费在三千元左右，另外，我们凭证最为理想的情况算计，天天能够到达同时有一千人的旅游人次就已经很不错了，所以，天天的营业额最佳的情况也就是三百万，三百万的话我们的利润照旧较量高，综合起来各方面包罗销售以及旅游等等，除去我们的各项成本，虽然，这个是从外洋相关旅游区内里得来的大致数据，我们的利润能够百分之五十五到百分之六十，我们凭证最理想情况算，也就是百分之六十，天天的利润就是一百十万。九十亿的投资，别墅区那里能收回十六点五个亿，还剩下七十三点五亿，也就是说，我们需要谋划差不多四千一百天就能够接纳我们的所有投资，总的来说吧，我们需要谋划差不多十三年左右就能够完全回本。虽然，如果你凭证两百亿来算的话，这个··这个数据我就没措施给你统计了，而且，这个十三年照旧凭证最理想的状态来算的。最差的情况就是一栋别墅都卖不出，旅游区天天的销售额还不及我们的支出，也就是说入不够出，不光没有盈利反而还要亏损举行正常的维持。”李雨欣接着说着。
叶凌天愣了愣，随机苦笑，然后说道：“成事在天，找事在人。我说说我的意见吧，记恰当初我们在讨论的时候你就说过，别墅区，我们针对的是少少数的精英阶级，通俗的讲，我们针对的就是最有钱的那拨人，我想，如果他们真的要来这里买别墅度假，他们也不会在乎这一千万两千万，对于他们来说，钱不是个事，问题是我们要有足够的理由让他们来买房。所以，别墅区的订价三千万太低，我在东海那套别墅二手的都花了三千万。最少订价在千万左右。旅游区这边，你想想看看，我们这上面的消费多高？水电以及吃住都市很贵，因为我们的成本就很贵，来这里旅游的我想也是有钱人吧，没钱的人能来吗？来得起吗？虽然，我们也不能太高了，可是我想，这个消费的尺度平均值应该想措施提高到五千到六千，达不到这个尺度我们就不太可能能赚钱，也不太可能能接纳成本。我们可是两百个亿的投资呀。如果真的有钱的人，也不会在乎这一点点钱。主要的问题就是我们这里是否有那么大的吸引力，这个才是最为要害的地方。尚有，我们实在是破壶沉舟吧，我们的乐成率原来就不高，所以价钱就索性定的高一点，这样一旦乐成了我们尚有翻本的可能，另外，你要抓住国人的一个心理，国人很大一部门人出去用饭都喜欢去大旅馆，实在吃的并不是味道，而是体面，他们不是去吃好的，而是吃贵的，因为以为，贵的才气体现自己的身份，才有体面，至于吃的什么他们并不在乎，我们这里主要针对的照旧我们国人，所以我想，在价钱上一定要提高，而且不能降低，我们没有退路，我们就要把精英蹊径一条道走到黑。而且要放宽心态，我们已经做了失败的最坏准备了，所以，没什么是不敢做的，怕什么？对差池？”
李雨欣看着叶凌天，随后颔首道：“你的想法跟我的一样，只是你比我越发王老五骗子，也越发洒脱，我的新没你这么大。如果价钱定得这么高，可能人数会降下来许多许多。”
“照旧那句话，成事在天，找事在人，那些都是后话，我们不去管他了，总之现在要明确一点，我们走的是精英蹊径，我们首先要保证我们有理由有能力让对方想过来花钱，愿意过来花钱，而且还要在花完钱之后以为很值得，这个才是我们现在要思量的事，而这个事情我要交给你了。”叶凌天直接说着。
“这个你放心吧，我的整个团体花了一年多时间在这个上面，我可以保证，我这里不必马尔代夫差。你现在看不出什么来，等到全面建好了你再来看，绝对不会让你失望，我对这方面有信心。”李雨欣说到这里很肯定。
“我越发相信你，所以对于这上面的企图这一块我才全部交给你，我问都不问，一切都凭证你的企图来办，我只管钱的事。”叶凌天笑着。
“我们整个团队已经对后续的营销方式举行了充实细致的企图了，现在已经有一些很是好的创意出来，你要不要看一看？我以为这些创意的营销手段很有价值。”李雨欣拿出一份文件来问叶凌天。
“我就不看了，我说过了，这里的事情全部由你做主，我是个外行，特别是营销这一块，我一个外行就不加入你们内行的事了，我看了万一提出什么意见说不定照旧在帮倒忙，所以我一律不管这些事。我只保证我每半年上dao看一次，对于大致的进度心里有个度就行了。其余的事情全部由你做主，不管你想到什么你以为可行的你就斗胆地去做，没钱了你跟我说，我想措施给你筹集资金。需要其他与高层相同的需要什么协助的我给你去上面给你办，其余的事情你都不需要通过我，你想怎么干就怎么干。就这些。”叶凌天再次摇头说着。
“你的心还真大，这可是你的全部身家呀。”李雨欣没好气地说着。
“我能有今天，公司能有今天不都是靠了你吗？如果不是你公司能有今天的规模吗？凭证我的设想，最多也就在东海开到九家店就心满足足了。而且，投了全部身家在这内里不止我一个，你不也一样吗？如果不相信你，那么我也就再也没有相信的人了。”叶凌天笑了笑。