<abl ali=ri><r><></></r></abl>第六百七十九章三个女人的尴尬五
第二天上午，叶凌天、李雨欣以及王力三小我私家在实地看了许久，主要是详细地听刘尚荣在现场做着先容。中午回到了公司，下午，叶凌天就直接把李雨欣、王力以及刘尚荣几小我私家都叫到了小聚会会议室里开会。对于刘尚荣来说，能够加入这个会他心里是很兴奋，究竟这是他第一次有资格加入这么高级此外聚会会议。
“今天，我们几个也都去看了这块地，详细的情况刘尚荣也做了先容，而且呢，他也把这块地的详细情况整理出了一个文件，刘助理，你给各人李总和王总一人发一份吧”叶凌天说到这里对刘尚荣说着，然后又接着道“今天我们几个就来研究一下，这块地到底可不行行，这块地我们到底要不要”。
“一个个来说吧，刘尚荣，你先说说你的意见”叶凌天第一个就点了刘尚荣的名。对于刘尚荣，李雨欣与王力都知道叶凌天最近招了这么一小我私家来，可是都不是太熟悉，这次照旧他们第一次与刘尚荣接触。
“我以为这块地可行”刘尚荣认真地说着。
“说说理由吧”
“首先，就是这块地面积够大，凭证叶总之前跟我说过的我们这家食品公司整个的生长企图的话，我们也需要一块这么大的地，如果只是找一块一两百或者两三百亩的地，到时候食品公司生长起来了，地方不够了，唯一的措施就只能是重新找地皮整个的搬迁，而这要造成的损失将是不行估量的。其二，这块地方自己的交通优势很是的显着，叶总半个月之前就把这个任务交给我了，我带着我的人险些把整个东海市周边找了个遍，交通最为便利的就是这里了。第三点，这个地方的地皮价钱就现在东海市周边的地价来说不算贵，反而算是较量自制了，我可以赌钱，要不了两年时间，这个地方的地皮价钱将会翻倍。而且，在整个东海市周边，郊区之内，找不到比这更自制的地价了。第四点，也就回到了第一个问题上了，那就是我以为一次性拿下这块地能够最大限度的节约成本，不仅仅只是说是后期的搬迁成本，也包罗了我们制作的成本，一次性拿下这块地我们可以把许多事情都一次到位，也能够把整体企图做的更好，不须要像之前的企图那样每年往外扩张一点。每年往外扩张一定会达不到最科学合理的企图，也势必会造成需要铺张，人力财力物力上的铺张”刘尚荣逐步地说着。
“好，你坐下吧”叶凌天点了颔首，刘尚荣说的时候，他拿着笔在本子上把刘尚荣说的几点都记了下来，然后看着王力说道“王力，说说你的意见吧，你赞不赞同刘助理的意见？”。
“我不赞同”王力直接说着，没有站起来，直接坐着说着，然后说道“我并不是不赞同刘助理说的几点理由，相反的，刘助理说的几点理由我以为很是对，我很赞同，可是，我却不赞同拿下这块地，唯一的理由就是这块地太大了，每年的租金太贵。而我们面临一个很重要的问题就是我们现在以及很长一段时间内都没有丰裕的资金。凭证我们最初的企图，我们第一期工程实在需要的只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个客栈就够了。需要的也就仅仅只要差不多一百多亩地的面积。凭证这个来算的话，如果只是一百五十亩地的话，我们每年的土地租金或许只需要十五万块钱不到。而拿下这块地，我们每年需要支付的租金高达一百多万，这中间每年的差价就是一百万，而这一百万在刚开始的几年时间里完全就是铺张，因为，凭证我们的预估，我们的厂房扩建最少得在两年之后了，也就是说，凭证最理想的两年时间来算的话，我们在这里要铺张两百多万元。另外，一次性拿下这么大一块地，我们最初需要投资的建设用度要大的多。最少，拿下这块地最最少的你应该把这块地的围墙给全部建起来吧，另外，该有的硬化你得做了吧。对，没错，这些在之后一样是要做的，现在做和以后再做一样是要做，可是，这里有个很迫切的问题，我们没有那么多的钱。别看简朴的围墙和土地硬化，这些可是需要花大钱的，而且，这个地方我看了，我们还需要修建一条路出去，原本的这条路虽然是硬化的水泥路，可是已经太破了，这个也是投资之一。今天上午回来之后，我算了一笔简朴的账，就凭证这块地做的一个简朴的预估。凭听说的前期交两年的给政府那里，然后预交一年也就是第三年的土地租金给居委会里，那么这笔用度就是十加十加一百二，总共需要支付土地租金是二百十万。然后是修这条路的钱，我合计了一下，修这条最少需要一百二十万，究竟我们是工厂，来往的都是大卡车，修的路肯定质量是要求很高的，所以单价肯定也贵，不管怎么说，一百二十万跑不了。围墙这一块不是什么大的问题，我预计三十万能够拿下来。这些加起来就是四百三十万。然后就是凭证我们的企图，建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、客栈等等，这笔资金或许在三千万左右，然后设备这一块加在一起一千五百万左右。尚有，所有的办公设备等等，这些在三百万左右。我们需要交通工具和运输工具，送货以及我们办公用车辆，这笔用度很大，第一期怎么也获得达百万到一千万左右，然后就是人员招募，不管怎么说，我们最少在半年之内是没有措施盈利的，最少我们要留有半年的员工人为以及种种水电、生活用度以及设备维护等等，这笔用度不行能低于一千万。另外，我们要打开局势，要铺设渠道，这些都是需要很大的资金投入的，最少得留有七到百万来专门干这个，这已经是我做的最低的预算了。所有这些加起来，最少需要到达千一百万左右，这照旧守旧的预计，而我们整个的第一期投资也才千万整，也就是说，我们把这些全部办妥，我们公司的账上将没有一分钱的流动资金，如果再有其他需要用钱的地方我们只能看着了。如果在没有措施加大投资的前提下，我的意见照旧先找个两百多亩的地，最少这些能够先期节约差不多四百万的资金，这笔资金留作公司的流动资金，就恰好解决问题，这也与我们最初的企图是一致的。这样千万元也就算是恰好够用了”王力拿过自己早就做好的条记一笔一笔地算着这个帐，究竟他是食品公司的认真人，这些详细的盘算他是最为相识的。